Cette charmante demeure spacieuse et lumineuse se trouve dans un quartier résidentiel à Forel. Située légèrement en hauteur, on domine le village et on jouit d’une vue très agréable sur la campagne avoisinante.

La bâtisse est agrémentée d’un magnifique jardin qui a été entretenu avec un soin particulier, ce dernier pourrait accueillir une piscine.

Elle bénéfice d’un très bon ensoleillement (orientée sud).

Forel se trouve à 15 minutes de Vevey et de Lausanne. La maison se situe à proximité des transports publics et des écoles tout en jouissant de la tranquillité bucolique de la campagne vaudoise. La parcelle de cette propriété est de 1500 m2 et offre donc encore du potentiel pour un agrandissement éventuel de la maison. Sa surface habitable est de 165 m2, répartis sur 5,5 pièces.

Description :

Rez-de chaussée : 1 hall, 1 grand séjour avec une belle cheminée, 1 coin à manger, 1 cuisine fermée et équipée - accès à la terrasse, 1 WC

1er étage : 3 chambres, 1 salle de bain avec une cabine de douche, 1 chambre avec un accès au balcon – 1 salle de bains avec une baignoire

Sous-sol : 1 box 2 places – ouverture automatique, 1 cave, 1 buanderie

Le système de chauffage est électrique avec accumulateur de chaleur.

Cette propriété a été construite en 1986. Un soin tout particulier a été apporté à l’isolation, réduisant ainsi la déperdition de chaleur, d’où une économie énergétique et financière intéressante. Elle a été régulièrement entretenue et est en excellent état aussi bien à l’extérieur que l’intérieur.

Maison villageoise à rénover - Lucens

Lucens est une petite bourgade accueillante, de la broye vaudoise. Elle se trouve dans une région et un paysage idyllique, fait de vallons, de collines, de rivières, et de forêts. Bien connue pour son château (un des plus remarquables du canton de Vaud) et son musée dédié au célèbre détective Sherlock Holmes.

Quasiment située au centre du village, pour les amoureux des vieilles pierres cette belle maison villageoise de 1780 offre un très beau potentiel à rénover (1490 m3). Autrefois, une partie de l’habitation était destinée à la taille de pierres fines, spécialité locale liée à l’horlogerie au siècle dernier. La bâtisse est située en zone village.

De plus, on est proche de toutes les commodités (poste, banque,
magasins). La commune de Lucens dispose d’axes routiers et ferroviaires facilitant l’accès aux grandes agglomérations.

La surface du terrain est de 137 m2, et la maison en occupe 127 m2. Elle est sur 5 niveaux, combles comprises. Actuellement, elle dispose de 180 m2 habitables et de 192 m2 dans les combles.

Rez-inférieur : 1 garage, 1 local bricolage, 3 caves, 1 buanderie

Rez-supérieur : 2 halls, 2 séjours dont un avec une cheminée, 1 salle de bains et 1 WC

Etage : 2 halls, 4 chambres dont une avec un balcon

Combes, 1 bûcher, 2 anciens ateliers mansardés et vitrés, surcombles et galetas.

Prix de vente: CHF 495′000.-
Lieu: Attalens
Type: Appartement
Surface: 140 m2
Pièces: 5
Nideal: Sallouk Georges 079 474 95 20
Web: http://www.nideal.ch/objects/objectdetails.asp?ido=274

Cet appartement est situé dans le centre du village. On y trouve toutes les commodités. Vevey se trouve à 10 minutes et la gare de Palézieux également. Depuis là, on prend le train qui nous amène à Lausanne en 20 minutes environ et Friboug à 40 minutes.

L’endroit est calme et très commode pour une famille. En effet, l’école se situe juste derrière la maison. Même pas besoin de traverser la route. L’objet est coquet et très bien entretenu. Il est orienté sud-ouest. Un grand balcon côté sud jouit d’une vue sympa sur le village et le cloché de l’église.

L’appartement, situé aux combles, fait partie d’un immeuble de 10 appartements gérés en PPE. L’état général est très bon et amélioré régulièrement (prochaine intervention de la PPE sera le changement des fenêtres coté sud, déjà prévu dans le budget). Les machines à laver et à sécher de la buanderie commune sont neuves.

Les 5,5 pièces se répartissent sur 140 m2.

1 hall, 3 chambres, 1 chambre avec 1 dressing et 1 salle de bains avec une baignoire, 1 réduit, 1 cuisine équipée (vitrocéram neuf, frigo-congélateur neuf, et four à air chaud-combi), 1 grand séjour avec accès au balcon, 1 salle de bains avec une cabine de douche, 1 WC.

La résidence a été construite en 1990. L’appartement a été entièrement rénové en 2005.

1 place de parking à l’extérieur, 1 cave, possibilité d’acquérir une place de parking intérieure.

Charges de la PPE : 700.- environ, ceci comprends entre-autres le chauffage, les assurances, tous les frais d’entretien ( conciergerie, déblaiement de la neige entretien des extérieurs.) Le fond de rénovation est de Fr. 80′000.-

Intéressé à l’objet ?

Prix de vente: CHF 1′250′000.-
Lieu: Sorens
Type: Maison
Surface: 260 m2
Pièces: 10
Nideal: Sallouk Georges 079 474 95 20
Web: http://www.nideal.ch/objects/objectdetails.asp?ido=271

Belle maison pleine de cachet jouissant d’une vue imprenable sur le lac de la Gruyère et sur les préalpes fribourgeoises.

C’est une magnifique construction bois et béton qui s’adapte parfaitement au style du village. Ce bien allie calme, tranquilité, verdure et confort.

Cette maison se situe à Sorens. Village situé sur la pente du Mont Gibloux, le village domine le lac de Gruyère et fait face à La Berra. D’origine agricole, le village s’est mu en un village résidentiel et de vacances, notamment grâce à son camping et ses nombreuses randonnées sur les sentiers balisés du Mt Gibloux. Vous êtes à 10 min de l’autoroute, 11 min de Bulle, 25 min de Fribourg et 40 min de Berne et Lausanne.

Cette propriété s’étend sur 4370 m2 de terrain constructible, vous laissant la possibilité d’étendre votre propriété. Les combles sont entièrement aménageables. La surface habitable est de 260 m2 répartis sur 2 étages.

Description :

Rez : 1 Grande écurie de 30 m2 transformée en carnotzet et 1 salle à manger, 2 Cuisines, 1 coin à manger, 1 Hall d’entrée avec accès à une salle de séjour, 1 chambre à coucher, 1 WC - douche

1er étage : 4 chambres, 1 douche - WC, 1 salle de bain - WC, 1 salle de rangement et 1 cuisine.

La maison a été construite en 1910, rénovée en 1969 et 1999.

Chauffage mixte, mazout et bois.

Prix de vente: CHF 530′000.-
Lieu: Combremont-le-Grand
Type: Villa jumelle
Surface: 120 m2
Pièces: 5
Nideal: Martinez Yanick 078 681 27 47
Web: http://www.nideal.ch/objects/objectdetails.asp?ido=270

Villa jumelle neuve, de bonne construction, sur 2 niveaux et sous-sol.

Cette villa se situe à Combremont-le-Grand, petit village vaudois de 275 habitants à 9 min de l’entrée d’autoroute d’Estavayer. Vous êtes à 10 min de Payerne et de Lucens.

Cette résidence est très lumineuse, située dans un cadre paisible et entourée de verdure. Elle est idéale pour une famille désirant devenir propriétaire d’un bien personnel à la campagne, avec un budget raisonnable et accessible.

5.5 pièces composent cete villa sur une surface au sol de 68 m2 et la surface habitable est de 120m2

Description :

Rez. 1 salon, 1 cuisine ouverte sur coin à manger et 1 wc

Etage : 3 chambres 1 salle de bains et 1 hall

Sous-sol : 1 buanderie, 1 cave, 1 grand réduit de 25 m2 et un hall.

Chauffage pompe à chaleur, construction traditionnelle, 1 garage et une place de parc.

Prix de vente: CHF 115′500.-
Lieu: Combremont-le-Grand
Type: Terrain à batir
Surface: 770 m2
Pièces: 2.5
Nideal: Martinez Yanick 078 681 27 47
Web: http://www.nideal.ch/objects/objectdetails.asp?ido=270

Terrain constructible de 770 m2 à Combremont-le-Grand.

Ce terrain se situe à Combremont-le-Grand, petit village vaudois de 275 habitants à 9 min de l’entrée d’autoroute d’Estavayer. Vous êtes à 10 min de Payerne et de Lucens.

Ce terrain est situé dans un cadre paisible et entourée de verdure. 2 villas jumelles se trouvent sur la parcelle avoisinnante.

Possibilité de monter un projet pour une villa individuelle ou jumelle.

Pour plus de photos -> Galerie de photos

Vente maisonnette de 82 m2 à Promasens

Prix de vente: CHF 590′000.-
Lieu: Promasens
Type: Maisonnette
Surface habitable: 82 m2
Pièces: 2.5
Nideal: Maurizio Pellitteri 079 220 06 68
Web: http://www.nidealimmo.ch/objects/objectdetails.asp?ido=26… 

Maisonnette avec beaucoup de cachet, au cœur de Promasens.

Cette petite habitation, au caractère très authentique, est nichée en plein milieu du village. Elle et sa voisine, la grande paroisse, sont presque contemporaines, en effet elles datent toutes deux du XVIII siècle. On ne s’y trompe pas, l’intérieur du chalet : parois et plafond en bois qui, sous l’effet du temps et de la lumière ont pris l’apparence des chalets d’autrefois. Les petites fenêtres, le fourneau, l’atmosphère qui s’y dégage appelle à la paresse et au plaisir de se blottir dans un endroit chaleureux.

L’environnement est très agréable. La propriété dispose d’une grande parcelle de plus de 2′000 m2. Le chalet comme la parcelle sont protégés, en effet, le village est classé d’intérêt national. Le jardin entièrement clôturé abrite de nombreuses sortes d’arbustes et de fleurs, de plus, il y a une très jolie terrasse couverte.

Promasens se trouve à 3 km d’Oron-la-Ville où on y trouve toutes les commodités (commerces, écoles, poste, banque, etc.). Lausanne et Vevey sont à 20 minutes en voiture et on peut également prendre le train à Châtillens.

Description
Surface d’environ 82 m2

1 hall, un coin à manger, 1 séjour, 1 chambre, 1 cuisine équipée, 1 salle de bains avec une baignoire.
Une cave voûtée de plain pied.

La maisonnette a été en partie rénovée, à l’exception du séjour et de la chambre, dans les années 90.

Pour plus de photos -> Galerie de photos

Prix de vente: CHF 1′300′000.-
Lieu: La Chaux
Type: Maison
Surface habitable: 300 m2
Pièces: 8
Référence: lausanne3200000
Movers: A. Gumy 079/414.80.36 – B. Grahame 079/212.29.45 
Web: http://www.nidealimmo.ch/objects/objectdetails.asp?ido=264

Cette ancienne bâtisse a été entièrement agrandie et transformée par les propriétaires actuels. A l’extérieur de la maison villageoise, le charme de la vieille pierre a été respecté. Les rénovations entreprises n’ont rien ôté au cachet de l’objet : cour pavée, poutres apparentes, briques, parquet et une grande porte voutée.
Il existe 2 appartements que l’on peut facilement réunir. L’espace dans les combles peut être transformé en habitation, ce qui augmente encore la surface habitable pourtant déjà conséquente.

Cette habitation se trouve à 15 minutes de Morges tout comme de Lausanne. Cossonay n’est qu’à quelques minutes ainsi que les axes autoroutiers. Il est aisé également de partir sur Renens, Bussigny et cette partie de la ville ce en en petit quart d’heure, sans prendre pour autant l’autoroute.

La maison dispose d’une parcelle d’environ 600 m2. La surface habitable est de 300. m2, répartis sur 8 pièces.

Description
Rez
1 très grand séjour et 1 salle à manger attenante, 1 spacieuse cuisine équipée et fermée – accès à la la terrasse, 1 cagibi avec la colonne de lavage et de séchage, 1 salle de de bains avec une douche - 1 WC.

Au même niveau se trouve un appartement de 3 pièces :
1 hall, 2 chambres, 1 cuisine équipée, 1 salle de bain avec une cabine de douche - 1 jardin privé.

Étage
1 espace bibliothèque/séjour, 1 chambre à coucher avec sa propre salle de bains avec une cabine de de douche - 1 WC, 3 chambres , 1 salle de bain – 1 WC

Sous-sol
1 cave

Extérieur
1 jardin clôturé, 1 cabane de jardin pouvant être utilisée comme garage

Il existe plusieurs places de parking devant et derrière la maison. Chauffage à gaz, au sol à l’étage et radiateurs au rez.

Pour plus de photos -> Galerie de photos

Le nouveau site web est en ligne ! Immobilier Romand, achat/vente maisons, villas, appartements, terrains et chalets en Suisse Romande. www.nideal.ch

Prix de vente: CHF 750′000.-
Lieu: Villars-Epeney
Type: Villa individuelle
Surface habitable: 170 m2
Pièces: 5.5
Référence: epeney750000
Agent: Martinez Yanick Mob: 078 / 681 27 47

Belle villa à la campagne. Villars-Epeney est un petit village entre Yverdon et Yvonand.  Cette résidence se trouve au calme et bénéficie d’une magnifique vue sur la campagne et le lac.

Description : Villa de 5,5 pièces avec équipement moderne, état neuf

Sous-sol : 1 cave, 1 buanderie  local technique, 1 zone de rangemet avec étagères, 1 local de 43.45 m2 pour faire un garage ou un studio inépendant.

Rez : Grand salon + salle à manger de 40 m2 avec poêle à bois, grande cuisine bien équipée, 1 chambre, 1 WC + lavabo, 1 hall d’entrée

1er étage : 2 chambres, 1 chambre avec dressing, 1 salle de bain douche + bain, 1 hall

Extérieur : Parking pour 2 voitures + 3 visiteurs, 2 terrasse

Chauffage au sol dans toute la maison, citerne mazout de 2000 litres. 

Achat agréable appartement - Essertes

Prix de vente: CHF 515′000.-
Lieu: Essertes
Type: Appartement
Surface habitable: 115 m2
Pièces: 5.5
Référence: essertes515000
Agent: Maurizio Pellitteri Mob: 079 / 220 06 68

Ce bel appartement se trouve proche de Savigny (5 km) et Oron (3 km), à Essertes.
Lausanne se situe à environ 20 minutes en voiture. C’est un petit quartier tranquille vraiment accueillant et offrant une vue magnifique sur les Alpes et la campagne.
La commune a mis en place des facilités pour les transports publiques, en effet que ça soit pour le train (Chatillens) ou le bus (à Essertes à la Croix-Fédérale, proche de la maison), des avantages financiers peuvent être obtenus. Pour les familles, le district ou les communes environnantes offrent une multitude de possibilités d’activités culturelles et sportives. Et l’établissement scolaire d’Oron-Palézieux accueille tous les élèves, du cycle initial à la fin de la scolarité obligatoire.
L’immeuble est bien entretenu et compte 2 logements, c’est une PPE. L’appartement de plain pied dispose d’une lumineuse véranda habitable (avec un store électrique), d’un joli jardin clôturé d’environ 100 m2 et d’une petite terrasse d’environ 20 m2. En face, c’est un terrain agricole.
Un belle cheminée orne le séjour et dans tout l’appartement, il y a de nombreuses armoires murales.

Description:

La superficie est de 115 m2 qui se répartissent en 5,5 pièces.

1 hall d’entrée, 1 grand séjour avec 1 coin à manger – accès à la véranda, 1 cuisine équipée et ouverte, 1 WC, 1 salle de bains avec une baignoire, 3 chambres, 1 bureau indépendant.

La maison a été construite en 1989 et l’appartement a été rafraichi en 2002.

Chauffage électrique.
L’appartement dispose d’un garage individuel ainsi que de plusieurs places de parking, 1 cave à vin, 1 bûcher.

Prix
Fr. 515′000.-
Total des charges (électricité et frais de la PPE) : 380.-/mois environ.

Magnifique maison villageoise en vente à Orges, rénovée en 2005

Prix de vente:CHF 1′180′000.-
Lieu: Orges
Type: maison villageoise
Surface: habitable 250 m2
Pièces: 6 + 1 grande grange à aménager
Contact: Yanick Martinez: 078/ 681 27 47

Cette belle demeure familialle se situe à Orges, charmant petit village posé au pied du Jura à 5 minutes d’Yverdon, 30 minutes de Lausanne, 30 minutes de Neuchâtel et 50 minutes de Berne. Vous bénéficierez du calme et de la tranquilité de la campagne tout en étant très proche des principales grandes villes de Suisse Romande. Les écoles sont organisées jusqu’en 5ième année selon un système de groupement scolaire avec les divers villages alentours. Un centre sportif se situe à 5 minutes. Un parc pour les enfants se trouve au coeur du village.

Cette maison a été rénovée en 2005. Un grand jardin entoure la maison, 3 places de parc sont disponibles, un bûcher est à disposition (possibilité d’y aménager un studio). Un rural de la même surface environ est aménageable.

Description: 1 cuisine agencée, 6 pièces, 2 salle de bains, 1 wc séparé, une cheminée, terrasse, jardin, places de parc.

Rez de chausée : Une cuisine américaine, une grande pièce salon, une cave, un local buanderie, un wc et un local de rangement.

1er étage : 2 chambres à coucher et une salle de bain.

2ième étage : 1 très grande pièces qui peut faire bureau et salle TV ou très grande chambre, 1 chambre à coucher et une belle salle de bain.

Maison de maître à Vugelles-la-Mothe. Au coeur de la nature. 

Prix de vente: CHF 1′650′000.-
Lieu: Vugelles-la Mothe
Type: maison de Maître
Pièces: 9 et 3 pièces, 2 appartements

Référence: vugelles1650000
Contact: Yanick Martinez: 078/ 681 27 47
A 10 mn d’Yverdon-les-Bains et de l’autoroute, magnifique maison composée de 2 appartements de 3 et 9 pièces, avec terrasse, grand jardin, colline boisée, terrain constructible. Cette propriété se situe au bord d’une petite rivière, près d’une forêt. L’environnement est très calme. Surface totale du terrain: 7204 m2 Volume total bâtiment: 2709 m3 Possibilité de créer un grand loft dans les combles. Zone constructible de 250 m2 plancher.

Si vous êtes un amoureux de la nature et du calme, cette belle propriété saura vous ravir. Les animaux seront aussi comblés par cette vaste parcelle de verdure.

Description du 9 pièces: Rez: 1 cuisine et salle à manger idéale pour cuisiner et manger en nombre, 4 pièces pour salon, bureau ou chambre à coucher. 1 salle de bain douche et baignoire. Wc séparé. 1er étage : 5 chambres à coucher et 1 salle de bain avec plusieurs cabines de douche.

Description du 3 pièces: Rez: 1 cuisine agencée et 1 salle à manger ouverte, 1 salle de bain, 1 salon légèrement en contrebas. 1er étage : 1 chambre à coucher.

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Appartement en duplex - Boussens

Prix de vente: CHF 660′000.-
Lieu: Boussens
Type: Appartement en duplex
Surface Habitable: 135 m2
Piéces: 5,5
Réf:
Agent: Maurizio Pellitteri Mob: 079 / 220 06 68

Ce très bel appartement se trouve à deux pas du centre du village. C’est un quartier tranquille vraiment accueillant et idéal pour des familles. Les écoles se situent à 300 m. On est à la campagne tout en étant proche d’Echallens et de Lausanne. Beaucoup d’activités (sportives et culturelles) sont possibles dans cette région.

L’immeuble est bien entretenu et compte 4 logements, c’est une PPE. Les parties communes sont : la place de jeu, le garage sous-terrain, la buanderie et une cave.

L’appartement est très bien entretenu et dans un état impeccable. Les salles de bains ont été refaites en 2006 et les peintures intérieures sont récentes. De plus il est très lumineux et spacieux. Certaines fenêtres sont équipées de moustiquaires. Il y a 2 balcons (1 au nord côté cuisine et 1 au sud côté séjour). Les combles pourraient être aménagés. En effet, bon nombre de voisins ont mis des Velux et y ont fait une pièce supplémentaire.

Le poêle suédois apporte une dernière touche donnant un très beau cachet. De plus, l’appartement dispose d’un grand jardin de 200 m2, avec un coin pour faire un potager et le reste comme jardin d’agrément.

Description

La superficie est de 135 m2 qui se répartissent en 5,5 pièces.

Rez : 1 hall d’entrée, 1 grand séjour avec 1 coin à manger – accès sur le balcon, 1 cuisine équipée – accès sur le balcon, 1 WC.

Etage : 3 chambres, 1 salle de bains avec une cabine de douche, 1 salle de bains avec une baignoire, 1 grande pièce ouverte (bureau ou salle de jeu).

Chauffage à gaz, au sol, 1 cave

1 place de parking à l’extérieur, 1 place de parking dans le garage sous-terrain.

Prix

Fr. 660′000.-

Charges de la PPE : 360.-/mois environ

Prix de vente: CHF 1′300′000.-
Lieu: Oron
Type: Maison
Surface Habitable: 420m²
Piéces: 10
Réf: 1071407rga
Agent: Maurizio Pellitteri Mob: 079 / 220 06 68

Encore située en terre vaudoise, Oron – la – Ville est une jolie bourgade qui a su garder ses traditions, comme par exemple, les foires mensuelles, chaque premier mercredi du mois (depuis le 4 novembre 1733), qui amènent à Oron les habitants de toute la région pour faire leurs achats. Ou différentes activités villageoises au cours de l’année. C’est là qu’on trouve cette belle et cossue maison villageoise. La maison se situe à 2 minutes du centre du village et de toutes les commodités, sur une parcelle de 1000 m2, le jardin en compte environ 795 m2. Elle est composée de 3 appartements d’environ 140 m2 et distribués comme suit : 1 appartement de 5 pièces et 2 appartements de 4 pièces, dont un qui a un accès direct sur le jardin. Au sous-sol, on trouve des caves, une buanderie, un espace pour bricoleur ainsi qu’un carnotzet.

Il y a un garage fermé pour 4 voitures ainsi que des places de parking devant la maison. Chauffage à mazout (le bruleur a été changé en 2003) et radiateurs. Toutes les fenêtre ont été changées également.

Plusieurs possibilités rendent l’objet intéressant. En effet, la maison peut être acquise et rester un objet de rendement, soit on peut y réunir 2 appartement pour en faire un seul logement et garder un appartement à louer.

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Galerie Oron 1′300′000

Prix de vente: CHF 565′000.-
Lieu: Ogens
Type: Maison
Surface Habitable: 140m2
Piéces: 5
Réf: 1045208psa
Agent: Maurizio Pellitteri Mob: 079 / 220 06 68

Ogens - à 10 km d’Echallens - La maison offre un beau potentiel car les combles d’environ 100 m2 sont aménageables. Tout a été prévu (écoulements, eau, électricité) pour y installer des pièces supplémentaires, soit pour une extension de l’appartement du premier étage, soit pour y faire un appartement supplémentaire. Une ouverture avec une baie vitrée sur un versant du toit, est possible sans devoir mettre le projet à l’enquête. De plus, il est possible d’installer, sur l’autre versant du toit, des Velux.

1er étage : Un bel appartement composé de 2 chambres à coucher de 14 m2 et 16 m2, un très grand et lumineux leaving/salon et une cuisine ouverte faite avec des matériaux de premier choix ainsi que des installations de marques et du granit, un plan de cuisson à l’américaine et une hotte professionnelle. Une jolie salle de bain avec baignoire d’angle et une cabine douche. Possibilité d’y installer également machine à laver et séchoir à linge. Le tout est chauffé au sol. La maison ne dispose pas de terrain, en revanche elle a une belle et grande terrasse de 32 m2 offrant une vue splendide sur la campagne voisine, ainsi qu’un couvert de 12 m2 équipé d’un four à pizza à bois. Au rez-de-chaussée : Se trouve une cave de 40 m2 ainsi qu’un garage/atelier de plus de 70 m2. Idéal pour un artisan ou un bricoleur. Le local technique avec le dispositif de chauffage à gaz. Et pour terminer, un bûcher de 43 m2. La maison nécessite des finissions (combles et extérieur) mais des travaux de rénovation ont été entrepris il y a 5 ans (toiture, murs extérieur, chauffage, électricité, distribution d’eau et écoulements), offrant ainsi un rapport qualité/prix excellent.

La commune d’Ogens est située à l’extrémité ouest du district de Moudon. Le village se trouve sur un plateau dominant la rive droite de la Menthue et la rive gauche de son affluent, l’Augine, sur l’axe Echallens–Payerne, et légèrement en retrait sur l’axe Yverdon-Moudon. Cette localité est immédiatement voisine des districts d’Echallens (10 km) et d’Yverdon (12 km). Moudon se situe à 7 km. Les enfants vont à l’école à Thierrens (3km) et un bus scolaire s’arrête devant la maison.

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Galerie Ogens 565′000

Prix de vente: CHF 1′400′000.-
Lieu: Bioley-Magnoux
Type: Maison
Surface Habitable: 280m2
Piéces: 4
Réf: 1400427pva
Agent: Maurizio Pellitteri Mob: 079 / 220 06 68

Belle et cossue ferme rénovée à Bioley-Magnoux. Le village est dans la broye vaudoise, proche d’Yverdon,Echallens et Moudon. Riche en histoire, surtout connu pour son Château, mais aussi réputé par la “Petite Auberge” pour sa bonne table. C’est là que se situe cette magnifique ferme rénovée sur une parcelle de 608 m2. Tout en gardant un style très pittoresque, elle a été rénovée avec une esprit “espace ouvert”. En effet, les 280 m2 se répartissent sur 4 grandes pièces.

Les hauts plafonds donnent un beau volume et l’espace est très agréable. La mezzanine, les poutres apparentes, la voûte et la magistrale cheminée d’origine lui donne un fabuleux cachet. De plus, la vue est dégagée sur la campagne. Il existe des plans afin de créer deux appartements en duplex en plus de l’habitation déjà existante. On peut donc augmenter la surface habitable de 270 m2.

Rez de chaussée 1hall d’entrée fermé, 1 cuisine équipée et ouverte sur la salle à manger et le séjour, 1 chambre, 1 salle de bains, 1 très grande chambre avec voûte en pierres le tout donnant sur le jardin, 1 chambre à lessive,1 local technique, accès à la grange. Etage: 1 mezzanine, 3 chambres, 1 une salle de bains. La ferme a été construite en 1842, entièrement rénovée de 1981 à 1987 et très bien entretenue Chauffage au mazout et radiateurs. Taux d’imposition 76.0.

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Galerie Bioley-Magnoux 1′400′000

VENDUE

Prix de vente: CHF 680′000.-
Lieu: Yverdon
Type: Villa Contiguë
Surface Habitable: 204m²
Piéces: 6
Réf: 1400446gro
Agent: Maurizio Pellitteri Mob: 079 / 220 06 68

Cette spacieuse maison fait partie d’un petit lotissement de 10 habitations (2 lotissements de 5 habitations) construit en 2000, proche du centre Thermal et de l’hôpital. Le quartier est calme, l’ambiance conviviale et à proximité de toutes les commodités. Le centre ville est à maximum 10 minutes en bus, l’école est est à 1 minute à pieds et il y a un magasin d’alimentation tout près. La maison est orientée sud-ouest. Construite dans de beaux matériaux et aménagée avec goût, elle dispose de bien de l’espace et de volume. Il y a des placards et des espaces de rangements. Ses 204 m2 habitables se répartissent sur 5,5 pièces, sur 3 niveaux sans compter le grand sous-sol. Dans le projet initial, la plus grande chambre (36m2) était prévue pour en faire 2 pièces. Il y a un jardin agrémenté d’un étang avec biotope, un petit potager et une cabane de jardin. Une belle véranda/terrasse est accessible depuis le salon. En été elle peut être entièrement ouverte. De plus, la copropriété dispose d’un grand jardin situé au sud des habitations ainsi qu’un parking au sous-sol.

Rez de Chaussée 1 hall, 1 cuisine ouverte, 1 coin à manger, 1 grand séjour avec une cheminée et un accès à la terrasse, 1 WC. Premier étage 1 chambre, 1 salle de bains avec une baignoire et une cabine de douche, 1 grande chambre et un accès au balcon Deuxième étage 1 chambre mansardée, 1 salle de bains avec une cabine de douche, 1 pièce mansardée pouvant servir de bureau ou de salon. Sous-sol 1 buanderie, 1 carnotzet, 1 coin de rangement, accès au parking.

2 places de parking dans le garage sous-terrain 1 place de parking à l’extérieur chauffage à gaz (compteur individuel), au solCharges de la PPE : 200.- environ.

Prix de vente: CHF 690′000.-
Lieu: Bioley-Orjulaz
Type: Maison
Surface Habitable: 150m2
Piéces: 5
Réf: 1042515dva
Agent: Maurizio Pellitteri Mob: 079 / 220 06 68

Maison villageoise avec du cachet. Autrefois ce fut le four à pain du village, d’ailleurs la maison a encore comme voisine une vieille bâtisse qui témoigne de ce temps là. Aujourd’hui c’est une jolie maison villageoise qui a vraiment beaucoup de cachet. Les poutres apparentes, les murs blancs, le carrelage rustique, les voûtes et les bordures de fenêtres et de portes extérieurs en pierre apparente en font un endroit authentique. Il y a aussi une belle cheminée en pierre avec récupérateur de chaleur.

La maison se situe presque au centre du village. Les hautes haies qui entourent le jardin en font un endroit assez privatif, on est donc chez soi ! De plus, il y a une terrasse plein sud (en partie sous-couvert) dallée en pierre naturelle avec une piscine préfabriquée enterrée. Le village est à 20 minutes de Lausanne et à 10 minutes de Cheseaux. Il y a le ramassage scolaire et les écoles sont regroupées entre plusieurs communes de la région. La parcelle est de 427 m2. La maison dispose d’environ 150 m2 répartis sur 2 niveaux et 5,5 pièces.

Description. Rez : 1 hall, 1 séjour, 1 grande cuisine équipée - ouverte (voûte) et habitable avec un accès sur la terrasse, 1 salle de bains avec une cabine de douche, 1 buanderie/local technique, 1 espace bureau sous l’escalier. Etage : 2 chambres, 1 salle de bains avec une baignoire d’angle, 1 chambres avec armoires murales, espaces de rangements. Combles : 1 chambrette C’est en 1995 que la maison fut restaurée. Elle a été très bien entretenue depuis. Le crépis des façades a été refait l’année passée. Chauffage mixte : à mazout - radiateur et électrique. Il y a également l’arrivée du gaz dans la maison. 3 places de parking goudronnées devant la maison. Jolie cave voûtée.

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Galerie Bioley-Orjulaz 690′000

Prix de vente: CHF 645′000.-
Lieu: St-Croix
Type: Villa Individuelle
Surface Habitable: 155m2
Piéces: 5
Réf: 1260428fmo
Agent: Maurizio Pellitteri Mob: 079 / 220 06 68

Splendide chalet aux Rasses (Sainte-Croix) Ce chalet est magnifiquement situé sur une parcelle dominante en bordure de forêt et en limite de zone agricole. L’orientation (plein sud) est excellente. La vue sur le lac Léman et les Alpes est magnifique. L’endroit est idéal pour les amoureux de la nature. La construction est toute en madrier réalisée avec beaucoup de goût et les matériaux sont de première qualité.

Le centre du village se trouve à environ 500 m et le village de Sainte-Croix se trouve à quelques kilomètres. La région est bien connue et pour sa fabrique de boites à musique (St. Croix) et aussi pour ses infrastructures disponibles aussi bien pour les activités d’hiver que d’été. Proche de la bâtisse, il y a un magnifique jardin naturel avec plus de 300 arbustes et des ornements de fleurs du jura. Le chalet est situé sur une parcelle de 1000 m2. Ses 155 m2 (sans compter le sous-sol) se déclinent sur 2 étages et 4,5 pièces. A côté de cette parcelle et faisant partie de la propriété, il y a une autre parcelle constructible de 1000 m2.

Rez-de-Chaussée (entrée): 1 hall d’entrée, 1 WC, 1 séjour spacieux avec une cheminée et une sortie sur un grand balcon, 1 cuisine équipée avec un coin à manger - accès direct sur le jardin. Étage: 3 chambres (toutes avec des réduits), 1 salle de bains avec une baignoire boisée. Sous-sol: 1 cave, une cabine de douche, 1 abri pouvant également servir de réduit, 1 garage pour 2 voitures. Le chalet a été construit en 1989 et a été bien entretenu, la charpente et le toit son en excellent état. Chauffage électrique.

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Galerie St-Croix 685′000

Prix de vente: CHF 750′000.-
Lieu: Yvonand
Type: Villa Individuelle
Surface Habitable: 145m2
Piéces: 5
Réf: 1462469klu
Agent: Maurizio Pellitteri Mob: 079 / 220 06 68

Yvonand est une jolie petite bourgade qui borde le Lac de Neuchâtel et qui se situe à 8km au nord-est d’Yverdon-les-Bains. En été on y jouit de magnifiques plages qui accueillent de nombreux touristes. Le village dispose de toutes les commodités. Cette villa se trouve dans un quartier résidentiel tout proche du centre du village. Elle a une situation agréable, dominant le village et offrant une échappée sur le lac. La parcelle est d’environ 1500 m2, et elle est disposée en terrasse, offrant ainsi un espace distinct pour le potager, une piscine (hors sol), un cabanon de jardin, 3 terrasses et un grand jardin. La bâtisse est construite en demi-niveaux, elle bénéficie d’un bel espace de vie et de beaux volumes. Ses 4,5 pièces se répartissent sur environ 145 m2. Sans compter un grand disponible qui est complètement aménagé et doublé (isolé et chauffé) et les caves (dont une aménagée en carnotzet). Vu la taille de la parcelle et le coefficient communal pour la construction, il y aurait un solde de surface à construire pour rajouter une véranda, par exemple.

Description Rez supérieur (entrée) 1 hall, 1 coin à manger (avec sortie sur 2 terrasses), 1 chambre, 1 cuisine équipée Étage 2 chambres, 1 salle de bains avec une baignoire Rez inférieur 1 grand et lumineux séjour avec une cheminée - ainsi qu’une sortie sur une terrasse couverte et barbecue, 1 salle de bains avec une cabine de douche. Entre-sol 1 cave, 1 buanderie (avec sortie sur un escalier extérieur), 1 carnotzet sous-sol 1 disponible, 1 local chaufferie.

Historique La villa a été construite en 1990 et a été très bien entretenue. Chauffage électrique à accumulation d’eau chaude (chauffage au sol). Possibilité de changer pour une autre source d’énergie. 1 couvert à voiture.

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Galerie Yvonand 750′000

Prix de vente: CHF 790′000.-
Lieu: Villars-Tiercelin
Type: Villa Individuelle
Surface Habitable: 180m2
Piéces: 5
Réf: 1058395fme
Agent: Maurizio Pellitteri Mob: 079 / 220 06 68

Très belle villa mitoyenne à Villars Tiercelin. C’est dans un quartier résidentiel, que se trouve cette magnifique villa mitoyenne. L’endroit est calme et situé sur une petite butte, la campagne et le Jura se dévoilent devant la maison. Les volumes sont agréables et les matériaux choisis pour entretenir et rénover l’habitation lui donnent un cachet indiscutable. Un beau jardin 80 m2 (pouvant être agrandi) ainsi qu’une très grande terrasse donnent la possibilité de bien profiter des extérieurs. Pour les saisons plus fraîches, la maison dispose d’un très joli et vaste jardin d’hiver. La surface habitable est d’environ 160 m2 sur 2 niveaux, sans compter le grand jardin d’hiver et le vaste disponible (avec fenêtre) dans lequel on peut y prévoir une chambre d’amis ou une salle de jeux. On compte 6 pièces au total. Il y a aussi la possibilité d’aménager une pièce sous les combles. Virrars-Tiercelin se situe à 20 minutes de Lausanne (Riponne). La maison est proche du centre du village. Il y a des écoles à proximité, jusqu’au Gymnase (bus scolaires organisés).

Rez de chaussée : 1 hall d’entrée, 1WC, 1 chambre, 1 cuisine équipée et habitable - accès sur la terrasse, 1 grand séjour – accès sur le magnifique jardin d’hiver Étage : 2 chambres, 1 salle de bains avec une baignoire, 1 chambre avec sa propre salle de bains – une cabine de douche et des lavabos doubles, 1 grenier. Rez inférieur : 1 cave, 1 grande buanderie, 1 disponible, La villa a été construite en 1991, entretenue régulièrement et rénovée. Son état est impeccable aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur.

Autres détails : 1 garage box, Chauffage électrique, radiateurs à accumulation Taux d’imposition 76.0.

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Galerie Villars-Tiercelin 790′000